Na sprzedaż: Hala - Budynek mieszkalno-usługowy z warsztatem – Elbląg, ul. Nowodworska – około 469 m2 pow. całkowitej + działka 3153 m2

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową, zlokalizowana w Elblągu przy ul. Nowodworskiej, tuż przy trasie S7 (2 km od Węzła Elbląg-Zachód). Idealna propozycja dla osób szukających połączenia komfortowego domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Atuty nieruchomości:

• Wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 429,60 m2
• Duża działka 3153 m2 (3 działki, w tym 2 niezabudowane – z możliwością zabudowy usługowej i/lub mieszkaniowej)
• Świetna lokalizacja – blisko S7, od strony Gdańska
• Ogrodzony teren z dużym, wybrukowanym parkingiem
• W pełni działający warsztat samochodowy – możliwość przejęcia biznesu, bazą klientów i wyposażeniem
• Możliwość zmiany przeznaczenia części usługowej – na siedzibę firmy, hurtownię lub inną działalność
• Media miejskie (woda, kanalizacja, prąd), ogrzewanie olejowe, wentylacja grawitacyjna

Budynek:

Część usługowa – parter (ok. 200 m2)

• Wyposażony warsztat samochodowy
• 2 bramy wjazdowe, 4 stanowiska (2 z podnośnikami)
• Warsztat podręczny
• Zaplecze socjalno-sanitarne
• Pomieszczenia sklepowe
• Parking na 14 samochodów

Część mieszkalna – I piętro (108 m2):

• 4 pokoje (największy 22 m2)
• Kuchnia
• Łazienka z WC
• WC
• Przedpokój z garderobą

Poddasze mieszkalne (121,6 m2):

• 2 przestronne salony
• 2 pokoje
• Łazienka, WC
• WC
• Taras 25m²
• Istnieje możliwość aranżacji kuchni,
• Możliwość wydzielenia drugiego, niezależnego mieszkania

Budynek gospodarczy (ok. 110 m2)

• Wolnostojący, obłożony blachą
• Funkcja garażowo-magazynowa

Dodatkowe informacje:

• Budynek z 1996 roku, po modernizacji w 2004
• Stan techniczny: bardzo dobry
• Posadzki: drewno i płytki
• Okna: drewniane i PCV
• Schody z drewnianą balustradą

Cena: 2 499 000 zł brutto

Możliwość negocjacji ceny

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kontakt w sprawie prezentacji:
tel. 534 974 090

KONTAKT

Margerita Wawryszuk specjalista ds. obrotu nieruchomościami 534 974 090 m.wawryszuk@lexnova.pl