OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI – ELBLĄG, UL. WARSZAWSKA

1. Przedmiot oferty

Przedmiotem oferty jest możliwość wynajmu przestronnych i elastycznych powierzchni użytkowych w budynku usługowo-socjalnym Budynek nr 6,

zlokalizowanym na ogrodzonym terenie przemysłowo-usługowym przy ul. Warszawskiej  w Elblągu.

Właściciel nieruchomości, po przeprowadzeniu szczegółowej inwentaryzacji, oferuje do wynajmu łącznie 1 170 m2 powierzchni użytkowej,

dostępnej bez potrzeby znaczących zmian organizacyjnych.

2. Charakterystyka powierzchni:

• dedykowana klatka schodowa wyłącznie dla najemców – możliwość całkowitego odseparowania od reszty zakładu,
• dostępne miejsca parkingowe,
• pomieszczenia o zróżnicowanych metrażach,
• lekkie ścianki działowe możliwe do szybkiej przebudowy, co zapewnia swobodną aranżację przestrzeni.

Powierzchnie idealnie nadają się pod:

biura, przychodnie, szkoły, placówki edukacyjne, usługi, drobną produkcję, archiwa, pracownie, magazyny lekkie, konfekcjonowanie,

usługi medyczne i kosmetyczne, siłownię, gabinety specjalistyczne i wiele innych.

3. Parametry techniczne – Budynek nr 6

• Łączna powierzchnia: 1 170,00 m2

dostępne poziomy:

Parter – 95,0 m2  -   wysokość: 4,1 m

I piętro – 430,0 m2 -  wysokość: 3,3 m

II piętro – 645,0 m2 - wysokość: 3,3 m

4. Atuty lokalizacji

• teren ogrodzony, monitorowany, całodobowa ochrona,
• system monitoringu przeciwpożarowego,
• odległość od węzła drogi S7 – 700 m,
• odległość od Urzędu Celnego – 900 m,
• odległość od Starego Miasta w Elblągu – 1 300 m,
• dostęp do budynku biurowo-usługowego z własnymi miejscami parkingowymi.

5. Warunki wynajmu

Cena najmu: 21,00 zł/m2 netto miesięcznie (+ VAT) – możliwość negocjacji

Oprócz czynszu dla Wynajmującego Najemca pokrywa koszty utrzymania nieruchomości niezbędne do jej funkcjonowania. 

Dostępność powierzchni: od 01.12.2025 r.

Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu brutto (lub zgodnie z ustaleniami indywidualnymi)

6. Podsumowanie

Oferowana powierzchnia to idealne rozwiązanie dla firm poszukujących elastycznej, funkcjonalnej i bezpiecznej przestrzeni w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej. Możliwość dostosowania układu pomieszczeń sprawia, że oferta jest odpowiednia zarówno dla biznesów usługowych, jak i produkcyjno-archiwizacyjnych.

Kontakt:

Margerita Wawryszuk: 534 974 090

e-mail: biuro@lexnova.pl

 

KONTAKT

Margerita Wawryszuk specjalista ds. obrotu nieruchomościami 534 974 090 m.wawryszuk@lexnova.pl

LEXNOVA Nieruchomości 82-300 Elbląg, ul. Garbary 6 pn-pt: 9.00 - 17.00 tel: 55 648 50 00 e-mail: biuro@lexnova.pl