Wynajmę lokal użytkowy o pow.całkowitej  200m2 na Elbląskiej Starówce

Lokal przystosowany na gastronomię, możliwa modernizacja lokalu na biuro, przedszkole itp.

Bardzo dobry stan techniczny nieruchomości.

Piękna kamienica, klinkierowa elewacja.

Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika ul. Wigilijnej , możliwość udostępnienia pięknego ogrodu z zadaszeniem, klinkierowym ogrodzeniem, placem zabaw (słoneczny od południowej strony).

Lokal składa się z części użytkowej na parterze ok. 100m² (dwie sale, zaplecze socjalne, wc, wyjście na ogród),

oraz pomieszczeń gospodarczych na poziomie piwnicy ok.100m²( zaplecze kuchenne, socjalne, wc)

Całkowite koszty to: czynsz dla właściciela( 4500zł netto), woda i prąd w/g liczników,oraz ogrzewanie.

Wymagana kaucja zwrotna 1-miesięczny czynsz.

Dobra lokalizacja na Starym Mieście ( wypracowany punkt gastronomiczny). 

Informacje ogólne

W skład oferty wchodzi lokal użytkowy o powierzchni ok. 100 m2, znajdujący się na parterze budynku, oraz podpiwniczenie o powierzchni ok. 100 m2.

Charakterystyka lokalu

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wyposażony w komplet instalacji, w tym:

• instalację centralnego ogrzewania,
• instalację wodno-kanalizacyjną (ciepła i zimna woda),
• instalację telefoniczną,
• instalację telewizji kablowej.

Na zapleczu kamienicy, w granicach działki, znajduje się teren urządzony w formie ogródka gastronomicznego, stanowiący dodatkowy atut nieruchomości – idealny do wykorzystania w sezonie letnim.

Lokalizacja

Kamienica położona jest w prestiżowej części Starego Miasta w Elblągu, w bezpośrednim sąsiedztwie lokali gastronomicznych, sklepów, punktów usługowych oraz instytucji kultury.

Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:

• gastronomicznej,
• handlowej,
• usługowej,
• biurowej.

Teren dodatkowy: ogródek gastronomiczny

Cena najmu: wstępnie 4 500,00 zł netto / miesiąc

Opłaty eksploatacyjne: według stawek miejskich (media, energia, woda, CO, wywóz odpadów itp.)

Możliwość instalacji gazowej: tak

Forma umowy: istnieje możliwość zawarcia umowy cywilnoprawnej

Dodatkowe informacje

Wynajmujący jest otwarty na indywidualne uzgodnienie warunków najmu,

Istnieje możliwość adaptacji lokalu do potrzeb Najemcy,

Dostępność lokalu: do uzgodnienia,

Kontakt

W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu prosimy o kontakt:

LEXNOVA NIERUCHOMOŚCI

Tel.: 534 974 090

E-mail: biuro@lexnova.pl

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Wszystkie warunki najmu podlegają indywidualnym ustaleniom między Stronami.

 

 

KONTAKT

Margerita Wawryszuk specjalista ds. obrotu nieruchomościami 534 974 090 m.wawryszuk@lexnova.pl

LEXNOVA Nieruchomości 82-300 Elbląg, ul. Garbary 6 pn-pt: 9.00 - 17.00 tel: 55 648 50 00 e-mail: biuro@lexnova.pl