biuro@lexnova.pl

Oferty polecane


Elbląg, Mieszkanie 4pokojowe, 125.22m2


Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

Zdjęcia nieruchomości nr LV02221

OFERTA POLECANA!
Nr oferty: LV02221
Lokalizacja: Elbląg Grunwaldzka
Powierzchnia: 125.22 m2
Liczba pokoi: 4 pokoje
Piętro/pięter: 2/4
Stan techniczny: Po remoncie
Cena:  
Cena za metr:		 588.000 zł
4.696 zł / m2
OKAZJA – 4,70 TYS. PLN/m2

PRAWDOPODOBNIE NAJTAŃSZE MIESZKANIE W TAKIM STANDARDZIE W ELBLĄGU
CENA DO ROZSĄDNEJ :) NEGOCJACJI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

OPIS
  • Klimatyczne, wyjątkowo przestrzenne mieszkanie o pow. 125,22 m2 i wysokości pomieszczeń 3.2m,
            położone na drugim piętrze historycznej kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej 51 w Elblągu
  • Wyremontowane, zadbane i w pełni wyposażone – nie wymaga praktycznie żadnych nakładów
  • Miejsca postojowe za budynkiem
  • Bardzo niskie koszty utrzymania
  • Atrakcyjna cena – właściciele zainteresowani szybką sprzedażą
  • Unikalna okazja dla dużej rodziny lub inwestora zainteresowanego rentownym najmem :
             możliwość łatwego i nisko kosztowego wydzielenia nawet 6 niezależnych pokoi/sypialni

MIESZKANIE
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.
Mieszkanie składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 125,22 m2.
Przestronność uzyskujemy m.in. dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej 3,20m.

UKŁAD MIESZKANIA:
  • salon 24m2 ze strefą wypoczynkową i jadalną (ekspozycja zachodnia)
  • dwie bardzo duże i jasne sypialnie ~23m2 i ~24m2 (ekspozycja wschodnia)
  • dodatkowy pokój ~18m2 (w amfiladzie) z przeznaczeniem gościnnym lub jako gabinet lub pokój zabaw
  • kuchnia ~12m2 z oknem (z możliwością połączenia z salonem)
  • spiżarnia, pralnia 3.6m2 z oknem (przy kuchni)
  • przedpokój 15m2, z szafą w zabudowie
  • łazienka 4.7m2

Do mieszkania przynależy również obszerna piwnica o pow. 22 m2.


Mieszkanie dwustronne (ekspozycja okien wschód-zachód), doskonale doświetlone (duże/wysokie okna).
Co istotne – mieszkanie ma obecnie 2 bardzo duże sypialnie, z których każdą można stosunkowo łatwo i niskim kosztem podzielić
na 2 mniejsze pokoje (10-12m2), uzyskując w ten sposób wygodną przestrzeń do życia dla rodziny nawet z trójką lub czwórką dzieci.

W wariancie inwestycyjnym można wydzielić także dodatkowy pokój z salonu (i ew. spiżarni), uzyskując łącznie nawet 5-6 w pełni niezależnych
pokoi na wynajem (wysoka rentowność najmu).

INFORMACJE DODATKOWE
  • Miejsca parkingowe na tyłach kamienicy
  • Kameralna, prężna wspólnota mieszkaniowa – jedynie 11 mieszkań / właścicieli
  • Bardzo niskie koszty utrzymania mieszkania – czynsz zaledwie 580 PLN miesięcznie
  • Ogrzewanie gazowe (nowoczesny, bardzo ekonomiczny piec marki „Buderus”, zainstalowany w 2020 r.)
  • Wszystkie instalacje (tj. elektryka, woda, gaz) w budynku oraz mieszkaniu w dobrym stanie, po całkowitej modernizacji w latach 2007-2008
  • Klatka schodowa świeżo po remoncie (wiosna 2024)

OTOCZENIE
  • Kamienica sąsiaduje bezpośrednio z hotelem „Sowa” (obiekt monitorowany 24h)
  • W okolicy liczne punkty handlowo-usługowe – w tym m.in. Żabka (200m), McDonald’s (200m), Elzam Market (300m), Biedronka (350m),
             supermarket Lecrerc (500m), apteki, punkty usługowe oraz stacja paliw MOL

  • Przystanek tramwajowy (linie 1,2,4) i pętla autobusowa (dworzec PKS) – 150-200m
  • Dworzec PKP i PKS – 200m
  • ~1.5km od Starówki
  • 3 uczelnie wyższe w promieniu ~1km
  • Park przy ul. Mickiewicza z siłownią zewnętrzną oraz atrakcjami dla dzieci i młodzieży – 500m
  • Szybki wyjazd na obwodnicę miasta w kierunku Gdańska i Warszawy

Mieszkanie jest bardzo zadbane i gotowe do zamieszkania.

Dzwoń 534 974 090

KONTAKT

Margerita Wawryszuk Margerita Wawryszuk
specjalista ds. obrotu nieruchomościami
534 974 090
m.wawryszuk@lexnova.pl
LEXNOVA Nieruchomości
82-300 Elbląg, ul. Garbary 6
pn-pt: 9.00 - 17.00
tel: 55 648 50 00
e-mail: biuro@lexnova.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Margerita Wawryszuk, licencja została zniesiona - posiada świadectwo ukończenia studiów podyplomowych pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Powyższe informacje nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny.